这些年，大家始终在猜测国内房子的数量，猜测是否房子真的过剩？但是一直以来都没有明确的答案。所以，大家只能依据现有的数据胡乱猜测，有专业大咖说，我国的房子够20亿人口居住；也有人说，加上农村房子、城市商住一体、小产权房以及保障房等等，总的房子数量应该够40亿人居住…

直到最近，国新办在举行的新闻发布会上宣布称：全国城乡总共有6亿栋房屋时，大家才终于知道了我国庞大的“家底”。可尽管很多人对供给过大已经早有预期，但是6亿栋房屋的统计数据，还是让不少人吃惊不小。

(资料图)

据说，这次对房子总量进行普查，历时了三年时间，动用了260多万人，才得出了全国城乡房屋的具体数据。不过，值得一提的是，这6亿栋房，不仅仅包含了商品房，还有保障房、写字楼、小产权房、工业用房。相当于几乎涵盖了所有农村宅基地以外的房子。但是即便如此，6亿栋房屋的结论确实还是让不少人大吃一惊。

要知道，咱们国内最近一次统计的人口规模也就14.12亿人，以平均每户家庭人口2.62人就算，总共也就4.94亿个家庭。平均下来，6亿栋房屋，相当于每个家庭1.2146栋房屋。

再说一遍，是“栋”，不是“套”，惊不惊喜？

【那么如此多的房屋数量，意味着啥？】

其一，供给过剩，市场可能进入长期调整状态。

全国房子总量数据公布以后，网上评论瞬间“炸了锅”，有网友称，假如每栋住10人，6亿栋相当于可以容纳60亿人。实在是太夸张。

但是更多人以为，不论是以一栋楼容纳多少人来计算，6亿栋房屋，也就意味着每年即使没有增量房入市，即使不建新房，仅仅靠这些已经建成的存量房，满足咱们14亿多人口的住房需求也是绰绰有余。也正因为此，在人口不断下降、老龄化加剧的未来，房价下跌的可能就更大了。

其二，存量过剩，增量再上升，库存压力就会更大。

既然存量已经达到了6亿栋，严重过剩，如果不控制增量速度，库存压力就会加大，变现越来越难，房企难以回笼资金，借来的资金无力偿还，更会加剧系统性金融风险的可能。

其三，房价居高不下，房源分配不均。

按统计数据6亿栋房屋来看，怎么算都足够十几亿人口居住，按理来说，商品市场供过于求，价格就会跟着大幅下降，而楼市调整了一年多时间，依旧高位徘徊，这是为啥？只因我国房子资源分配不均，少部分人囤积了大量的房子，一部分人甚至借贷几十年也买不起房。

那么如何解决这种不均衡？有行内人士建议，实现房子分配的均衡，最好的解决之法就是扩大房产税的试点范围，增加囤房者的持房压力，迫使囤房者们抛货，如此增加市场的供给，房价就能降下来，如此，大家才能买得起房。您觉得呢？

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